Как перевести жилое помещение в нежилое

Условия перевода жилого помещения в нежилое: какие документы для этого необходимы, адреса БТИ, МФЦ и Администрации города в Омске, сроки оказания услуги.


Дорогие омичи! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону
8 (800) 301-76-28 (г.Омск)
Юридическая консультация – быстро и бесплатно!

 

Условия

Для перевода жилого помещения в нежилое должны выполнятся следующие условия:

  • К переводимому помещению должен иметься доступ без необходимости использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или должна существовать техническая возможность его оборудовать – в случае, если переводимое помещение является частью жилого помещения или используется его собственником (другими людьми) для проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
  • Переводимая квартира в многоквартирном доме находится на 1 этаже.
  • Переводимая квартира в многоквартирном доме находится на 2 этаже и выше – в случае, если расположенные под этой квартирой помещения являются нежилыми.

Перевод из жилого помещения в нежилое не допускается:

  • в наемном доме социального использования;
  • для осуществления религиозной деятельности.

Список документов

Для перевода жилого помещения в нежилое требуются следующие документы:

  • заявление;
  • паспорт;
  • документы, подтверждающие право собственности на помещение;
  • план переводимого помещения с техническим описанием;
  • технический паспорт помещения;
  • поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
  • проект переустройства и/или перепланировки переводимого помещения (если планируется переустройство и/или перепланировка для функционирования нежилого помещения);
  • согласие собственников помещений в многоквартирном доме (если работы по переустройству/перепланировке невозможны без присоединения части общего имущества помещений собственников);
  • лист записи Единого государственного реестра юридических лиц (при необходимости);
  • нотариально заверенная доверенность (при обращении через представителя).

Вместо оригиналов документов могут быть поданы нотариально заверенные копии.

Если сведения о праве собственности на переводимое помещение есть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), заявитель вправе не предоставлять их на бумажном или электронном носителе. Кроме того, за заявителем закреплено право не предоставлять технический паспорт, план помещения и поэтажный план дома – уполномоченных орган сам делает на них межведомственный запрос.

Заявителем может быть только собственник помещения или уполномоченное им лицо

Госпошлина

Не взимается.

Адреса

Получить технический паспорт помещения и поэтажный план дома можно в бюро технической инвентаризации (БТИ).

Подать документы для перевода жилого помещения в нежилое омичи могут лично в Администрацию города, почтовым отправлением, через представителя или по электронной почте (уточните в уполномоченном органе), а также через МФЦ.

Адреса МФЦ

Адрес 1
Адрес 2
Адрес 3
Адрес 4
Адрес 5
Адрес 6
Адрес 7
Адрес 8
Адрес 9
Адрес 10
Адрес 11
Адрес 12
Адрес 13
Адрес 14
Адрес:
Омская область, Омск, Советский округ, проспект Мира, 39
Телефоны:
+7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы)
+7 (38122) 2-23-54
Адрес:
Омская область, Омск, Революционная улица, 18
Телефоны:
+7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы)
+7 (38125) 5-18-92 (руководитель)
Адрес:
Омская область, Омск, проспект Комарова, 11/1
Телефоны:
+7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы)
+7 (38127) 2-05-40 (руководитель)
+7 (38127) 2-03-57 (оператор)
Адрес:
Омская область, Омск, Кировский округ, улица 70 Лет Октября, 25, корпус 2
Телефоны:
+7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы)
+7 (38129) 5-78-16 (руководитель)
Адрес:
Омская область, Омск, 9-я Ленинская улица, 55
Телефоны:
+7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы)
+7 (38129) 9-96-50 (руководитель)
+7 (38129) 9-96-30 (оператор)
Адрес:
Омская область, Омск, улица Вострецова, 2
Телефоны:
+7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы)
+7 (38124) 5-44-48 (руководитель)
Адрес:
Омская область, Омск, Ипподромная улица, 35а
Телефоны:
+7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы)
+7 (38123) 6-07-27 (руководитель)
Адрес:
Омская область, Омск, улица Богдана Хмельницкого, 283
Телефоны:
+7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы)
+7 (38129) 9-94-23 (руководитель)
+7 (38129) 5-55-73 (оператор)
Адрес:
Омская область, Омск, Октябрьский округ, Российская улица, 9
Телефоны:
+7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы)
Адрес:
Омская область, Омск, Коммунальная улица, 2/2
Телефоны:
+7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы)
+7 (38127) 2-05-40 (руководитель)
+7 (38129) 5-77-53 (оператор)
Адрес:
Омская область, Омск, проспект Мира, 114
Телефоны:
+7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы)
+7 (38129) 5-77-60 (руководитель)
Адрес:
Омская область, Омск, улица Жукова, 21
Телефоны:
+7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы)
+7 (38127) 2-97-85 (руководитель)
Адрес:
Омская область, Омск, Красногвардейская улица, 42
Телефоны:
+7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы)
+7 (38129) 4-89-35 (руководитель)
+7 (38123) 7-16-63 (оператор)
Адрес:
Омская область, Омск, улица Чкалова, 25
Телефоны:
+7 (3812) 374-009 (Единый номер справочно-консультационной службы)
+7 (38125) 3-02-81 (руководитель)
Важно! Уточните возможность оказания услуги при личном визите или по телефону.

Сроки

Решение о переводе жилого помещения в нежилое или отказе в переводе принимается в течение 45 дней с даты подачи документов в уполномоченный орган. При подаче документов через МФЦ отсчет указанного срока начинается с момента передачи их в уполномоченный орган.

Уведомление о принятом решении выдается в уполномоченном органе, МФЦ или направляется заявителю по почте в течение 3 рабочих дней с даты принятия решения.

Если переустройство и/или перепланировка жилого помещения не требуется, уведомление о разрешении на перевод жилого помещения в нежилое является основанием для начала использования помещения в качестве нежилого. Если переустройство и/или перепланировка требуется, данное уведомление становится основанием для начала проведения необходимых работ.

Омская область
Омская область