Условия перевода жилого помещения в нежилое: какие документы для этого необходимы, адреса БТИ, МФЦ и Администрации города в Омске, сроки оказания услуги.
Дорогие омичи! Наши инструкции рассказывают о типовых способах решения данной задачи, но каждый случай носит уникальный характер. |
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – звоните по телефону 8 (800) 301-76-28 (г.Омск) Юридическая консультация – быстро и бесплатно! |
Условия
Для перевода жилого помещения в нежилое должны выполнятся следующие условия:
- К переводимому помещению должен иметься доступ без необходимости использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или должна существовать техническая возможность его оборудовать – в случае, если переводимое помещение является частью жилого помещения или используется его собственником (другими людьми) для проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
- Переводимая квартира в многоквартирном доме находится на 1 этаже.
- Переводимая квартира в многоквартирном доме находится на 2 этаже и выше – в случае, если расположенные под этой квартирой помещения являются нежилыми.
Перевод из жилого помещения в нежилое не допускается:
- в наемном доме социального использования;
- для осуществления религиозной деятельности.
Список документов
Для перевода жилого помещения в нежилое требуются следующие документы:
- заявление;
- паспорт;
- документы, подтверждающие право собственности на помещение;
- план переводимого помещения с техническим описанием;
- технический паспорт помещения;
- поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
- проект переустройства и/или перепланировки переводимого помещения (если планируется переустройство и/или перепланировка для функционирования нежилого помещения);
- согласие собственников помещений в многоквартирном доме (если работы по переустройству/перепланировке невозможны без присоединения части общего имущества помещений собственников);
- лист записи Единого государственного реестра юридических лиц (при необходимости);
- нотариально заверенная доверенность (при обращении через представителя).
Вместо оригиналов документов могут быть поданы нотариально заверенные копии.
Если сведения о праве собственности на переводимое помещение есть в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), заявитель вправе не предоставлять их на бумажном или электронном носителе. Кроме того, за заявителем закреплено право не предоставлять технический паспорт, план помещения и поэтажный план дома – уполномоченных орган сам делает на них межведомственный запрос.
Госпошлина
Не взимается.
Адреса
Получить технический паспорт помещения и поэтажный план дома можно в бюро технической инвентаризации (БТИ).
Подать документы для перевода жилого помещения в нежилое омичи могут лично в Администрацию города, почтовым отправлением, через представителя или по электронной почте (уточните в уполномоченном органе), а также через МФЦ.
Адреса МФЦ
+7 (38122) 2-23-54
+7 (38125) 5-18-92 (руководитель)
+7 (38127) 2-05-40 (руководитель)
+7 (38127) 2-03-57 (оператор)
+7 (38129) 5-78-16 (руководитель)
+7 (38129) 9-96-50 (руководитель)
+7 (38129) 9-96-30 (оператор)
+7 (38124) 5-44-48 (руководитель)
+7 (38123) 6-07-27 (руководитель)
+7 (38129) 9-94-23 (руководитель)
+7 (38129) 5-55-73 (оператор)
+7 (38127) 2-05-40 (руководитель)
+7 (38129) 5-77-53 (оператор)
+7 (38129) 5-77-60 (руководитель)
+7 (38127) 2-97-85 (руководитель)
+7 (38129) 4-89-35 (руководитель)
+7 (38123) 7-16-63 (оператор)
+7 (38125) 3-02-81 (руководитель)
Сроки
Решение о переводе жилого помещения в нежилое или отказе в переводе принимается в течение 45 дней с даты подачи документов в уполномоченный орган. При подаче документов через МФЦ отсчет указанного срока начинается с момента передачи их в уполномоченный орган.
Если переустройство и/или перепланировка жилого помещения не требуется, уведомление о разрешении на перевод жилого помещения в нежилое является основанием для начала использования помещения в качестве нежилого. Если переустройство и/или перепланировка требуется, данное уведомление становится основанием для начала проведения необходимых работ.
